Casa à venda com 9 quartos em Boqueirão, Saquarema - RJ

Casa em Saquarema, cidade do surf, localizada a 110 metros da praia e 260 metros da Lagoa de Saquarema. Além disso, a casa está localizada a 2,2 km do Centro e a 3,7 km de Itaúna.
A residência está localizada próximo ao mercado, farmácia, material de construção,bares, faculdades e nova unidade de Posto de Saúde de Saquarema, no Boqueirão, dentre outros serviços que oferecem comodidade.

Com 306,.40m² de área útil em um terreno de 435m², você terá um excelente imóvel para desfrutar ou para investimento, pois o imóvel foi projetado para oferecer o máximo em conforto, estilo de vida e rentabilidade financeira.

A propriedade possui duas construções independentes.
Na parte frontal do imóvel, temos a Casa principal composta por sala de estar e de jantar integradas, três quartos, sendo duas suítes, banheiro social com banheira, cozinha e lavanderia. A casa possui uma excelente sótão, que serve não somente para guardar coisas, mas também como um espaço planejado, com iluminação e ar condicionado.

A segunda construção, localizada nos fundos, possui dois pavimentos. No térreo existem três studios (kitnets), uma lavanderia compartilhada, lavabo e hall de entrada. No segundo pavimento existem três studios com varanda. Todos os studios tem banheiro e cozinha privativos.
VALOR MÉDIO DE LOCAÇÃO (com contas inclusas) 1.500 a 1.800 reais por studio.

A propriedade tem uma garagem lateral coberta para três carros e uma adicional para um carro descoberto. Além disso, a garagem tem um ótimo armário de ferramentas.
Na área frontal do imóvel, existe um estacionamento para três veículos, com portões automatizados e independentes.

Água e energia elétrica
Sistema de Água Eficiente: a residência é abastecida normalmente com água tratada e possui duas cisternas independentes de dez mil litros, cada, e cinco caixas d’agua de mil litros, cada. O sistema conta com duas bombas auto aspirantes que funcionam de forma automática.

Quanto à energia elétrica, a propriedade tem um sistema fotovoltaico que gera em média aproximadamente 1.130 kWh por mês, o que repercute uma economia média de aproximadamente R$ 1.200,00 por mês na conta de energia, para quem consome por exemplo 1.230 kWh por mês – SISTEMA FOTOVOLTAICO JÁ INSTALADO E EM FUNCIONAMENTO NÃO INCLUSO NO PREÇO – Item adicional com o valor de R$ 65.000,00. O investimento nesse sistema fotovoltaico tem um payback (tempo para recuperar o valor investido) estimado de aproximadamente 4 anos e 4 meses. A rentabilidade estimada desse investimento no sistema fotovoltaico é de aproximadamente 1,92% ao mês, muito acima da poupança, CDBs, Tesouro Direto, entre muitos outros investimentos.

Segurança e Conectividade:
A residência possui um sistema de câmeras de segurança, com oito câmeras de monitoramento. Com este sistema você pode desfrutar de paz de espírito total enquanto desfruta da conveniência do Wi-Fi dentro e fora da casa. Além disso, a propriedade.