Apartamento à venda com 2 quartos em Icaraí, Niterói - RJ

### Icaraí: Bairro Cobrado em Niterói
– **Localização**: Praia de Icaraí, esquina com Rua Ator Paulo Gustavo
– **Características do Bairro**:
– Vida facilitada pela locomoção a pé
– Diversidade de ofertas e facilidades no entorno

### Prédio
– **Conservação**: Super bem cuidado
– **Portaria**: Reformada com bom gosto
– **Segurança**: Presença 24 horas

### Localização da Unidade
– **Ponto Ímpar**: Primeira quadra, esquina da praia e Rua Paulo Gustavo

### Unidade Residencial
– **Planta**: Ampla e bem cuidada
– **Sala**: Em L, com vista livre e sol pela manhã
– **Quartos**: Amplos (um voltado para Rua Mariz e Barros)
– **Banheiro**: Social reformado
– **Copa e Cozinha**: Duas entradas
– **Área de Serviço**: Com quarto de serviço

### Potencial de Modernização
– Possibilidade de transformar banheiro de serviço em suíte

### Vaga de Estacionamento
– Vaga na escritura