Casa à venda com 3 quartos no condomínio Camboatá, Niterói - RJ

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### Localização
– Condomínio antes de Camboinha
– Novo Terminal do BRT nas proximidades
– Em frente a uma bela praça

### Características da Casa
– **Tipo**: Triplex
– **Garagem**: Para 2 a 3 carros
– **Entrada**: Charmosa, valorizando o entorno

### Pavimento Térreo
– Portas francesas
– Saleta elegante e aconchegante
– Sala de música
– Lavabo (possibilidade de ser quarto de hóspedes)

### Segundo Pavimento
– **Sala de TV**: Intimidade garantida com portas de correr
– **Sala de Jantar**: Vista livre, clara e arejada
– **Varanda**
– **Quartos**:
– Suíte máster com varanda, closet amplo e banheiro com ventilação natural
– 2 quartos simples com banheiro e ventilação natural
– **Copa/Cozinha**: Ampla e bem montada
– **Área de Serviço**

### Terraço
– Espaço de conveniência familiar
– Cozinha gourmet com churrasqueira
– Bancada
– Sala de TV para bate-papo
– Banheiro de apoio
– Área livre com piscina
– Solarium
– Sauna
– Ducha
– Vista livre

### Sustentabilidade e Infraestrutura
– Placas de geração de energia fotovoltaica
– Boilers elétrico e a gás
– Entrada lateral para visitas (acesso separado da área íntima)
– Oficina e guarda volumes

### Condições Gerais
– Totalmente reformada
– Pronta para morar, sem necessidade de reparos
– Condomínio com segurança e portaria 24 horas
– Área de lazer disponível

Se precisar de mais alguma coisa, é só avisar!