Casa à venda com 4 quartos em Largo da Batalha, Niterói - RJ

Essa descrição parece ideal para um anúncio de imóvel. Aqui vai uma versão ajustada para atrair mais atenção:

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**Excelente Casa Duplex com Piscina e Área Gourmet – Perfeita para Residência ou Comércio!**

– Casa ampla com **dois andares**.
– **3 salas** espaçosas e bem iluminadas.
– **3 banheiros**.
– **Arejada** e com excelente circulação de ar.
– Piscina e uma incrível **área gourmet** para lazer.
– Cozinha ampla com **copa integrada**.
– **Vaga para até 4 carros**.

**Ótima opção para** clínicas, asilo, colégio ou mesmo para dividir em duas residências independentes (térreo e sobrado com entrada separada).

Localizada em uma rua tranquila no **Largo da Batalha**, perto de escolas, clínicas, supermercados e com acesso fácil a várias linhas de ônibus.

**Agende já sua visita e venha conhecer!**

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Essa descrição destaca melhor os pontos fortes do imóvel, tornando-o atraente tanto para moradia quanto para uso comercial.