Casa à venda com 5 quartos em Itaipu, Niterói - RJ

### Localização
– Itaipu: área movimentada com comércio, transporte, escolas, igrejas e várias praias.
– Residência em rua tranquila, próxima a tudo.

### Potencial de Uso
– Opções: residencial (para famílias amplas) ou comércio (pousada, república, Airbnb).

### Estrutura da Residência
– **Tipo**: Duplex.
– **Área**: 405 m².
– **Dormitórios**: 5, todos completos (suítes) com alto padrão de construção.
– **Ambientes**:
– Bem arejado e claro.
– Acabamento de primeira.

### Primeiro Piso
– **Entrada**: Arborizada e bem arrumada.
– **Salas**:
– Sala de estar.
– Sala de jantar.
– Home theater.
– **Acabamento**: Porcelanato, sanca, luzes embutidas.
– **Conforto**: Ar split e lavabo.
– **Copa/Cozinha**:
– Planejada com 2 cubas.
– Armários de excelente qualidade.
– Despensa.
– Área de serviço e varanda.

### Segundo Piso
– **Escada**: Em mármore.
– **Piso**: Laminado.
– **Suítes**: 3 (uma com closet), todas com ar split e vista livre.
– **Edículas**: 2 suítes amplas com jacuzzi e hidro.

### Áreas de Lazer
– **Espaço fitness**: Equipado com aparelhos e estação de musculação.
– **Lounge**: Amplo e aconchegante.
– **Jardim**: Com redário e vista para a piscina.
– **Área gourmet**: Bem decorada (churrasqueira, fogão e forno a lenha).

### Estruturas Adicionais
– Pergolado coberto com teto de vidro transparente.
– Banheiro para atender a área externa.
– Vagas de estacionamento: 2 cobertas e 1 descoberta.
– Canil e plantas ornamentais/frutíferas.

### Instalações e Segurança
– **Aquecimento**: Boiler, placas solares e chuveiros elétricos.
– **Privacidade**: Totalmente indevassável.
– **Segurança**: Rua monitorada por câmeras.

Se precisar de mais ajustes, é só avisar!